7 bis Rue de la Petite Vitesse, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Petite Vitesse, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gastines-Leclerc.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Gare Routière – Quai 10 à 64 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Petite Vitesse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 7 bis Rue de la Petite Vitesse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Petite Vitesse par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Petite Vitesse se situe 15 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -9.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Petite Vitesse à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Petite Vitesse est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
