1 d Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue des Lavanderies, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Sable-Sur-Sarthe (72sablpostr2) à 196 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 618 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Rue des Lavanderies
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Rue des Lavanderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue des Lavanderies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 d Rue des Lavanderies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue des Lavanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue des Lavanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue des Lavanderies dans son marché local
Prix du 1 d Rue des Lavanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Lavanderies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 1 d Rue des Lavanderies se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue des Lavanderies par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 d Rue des Lavanderies se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 6.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue des Lavanderies à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue des Lavanderies est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
