4 Rue du Ah Ah, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ah Ah, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Ah Ah, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 95 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Ah Ah
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Ah Ah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ah Ah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ah Ah, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ah Ah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ah Ah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ah Ah dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ah Ah par rapport à la voie
Sur Rue du Ah Ah, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 Rue du Ah Ah se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ah Ah par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Ah Ah se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Ah Ah à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Ah Ah est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
