2 Rue du Général Leclerc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gastines-Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Gare Routière – Quai 10 à 142 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 22.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 2 Rue du Général Leclerc à Sablé-sur-Sarthe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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