2 Rue du Moulin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 208 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 426 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
