Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 481 €

de 1 116 € à 1 797 €

Maison

Prix moyen au m²

1 610 €

de 927 € à 2 123 €

Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.22 €

9.54 € – 12.91 €

Rentabilité indicative

9.09 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Dorée dans son marché local

Prix Rue Dorée par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dorée se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 11.42 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dorée à Sablé-sur-Sarthe

Le loyer moyen estimé Rue Dorée est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,514 €)

Place Neuve, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,536 €)

Rue des Forges, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,479 €)

Rue du Moulin, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,449 €)

Rue du Petit Marché, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,508 €)

Rue du Petit Port, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,479 €)

Ventes DVF Rue Dorée

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Dorée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

18 juillet 2022

57 000 €(983 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

13 Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe

12 janvier 2022

195 000 €(1 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

17 Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe

23 décembre 2020

72 500 €(1 510 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•48 m²

7 Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Cadre de vie et proximité Rue Dorée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 138 mètres
- Sablé-sur-Sarthe à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 319 mètres
- Ecole secondaire privée Saint-Martin à 193 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 319 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Dorée

Rue Dorée est située dans les quartiers Centre / Montreux. Elle compte 12194 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².