7 Rue du Petit Port, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Port, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Port, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 180 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 409 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 322 mètres
Ventes au 7 Rue du Petit Port
Les 3 ventes au 7 Rue du Petit Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Port dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 7 Rue du Petit Port se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Port par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Port se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 14.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Port à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Port est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
