21 Rue François Truffaut, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 1 106 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Truffaut, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Haute Folie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 470 mètres
- - Collège Simone Veil à 470 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Truffaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue François Truffaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 21 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 21 Rue François Truffaut se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Truffaut par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Truffaut se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 33.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Truffaut à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Truffaut est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
