11 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 100 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 65 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 65 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 7.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
