2 Rue Henri Simon, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Simon, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 46 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 561 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Rue Henri Simon se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Simon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 14.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Simon à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Simon est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
