3 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Vielle, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 64 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 287 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Vielle
Une vente a été recensée au 3 Rue Michel Vielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Vielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Vielle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Vielle dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Vielle par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 3 Rue Michel Vielle se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Vielle par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Vielle se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 7.54 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Vielle à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Vielle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
