23 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 56 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 796 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 23 Rue Saint-nicolas se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-nicolas se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -22.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
