32 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 778 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 32 Rue Saint-nicolas se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-nicolas se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -26.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
