3 Impasse Baudor, 72130 Saint-Léonard-des-Bois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baudor, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Baudor, 72130 Saint-Léonard-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Léonard-des-Bois.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Baudor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Baudor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baudor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Baudor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baudor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baudor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baudor dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baudor par rapport à la voie
Sur Impasse Baudor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 3 Impasse Baudor se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baudor par rapport à Saint-Léonard-des-Bois et à Sarthe
À Saint-Léonard-des-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Baudor se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-des-Bois et -27.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-des-Bois a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 884 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 3 Impasse Baudor à Saint-Léonard-des-Bois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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