22 Route d'Alençon, 72170 Saint-Marceau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Route d'Alençon, 72170 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Marceau.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Alençon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Alençon dans son marché local
Prix du 22 Route d'Alençon par rapport à la voie
Sur Route d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 22 Route d'Alençon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Alençon par rapport à Saint-Marceau et à Sarthe
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Alençon se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Marceau et -10.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2023 à 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
