9 Allée des Charmilles, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°230 et de n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Charmilles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tir Aux Pigeons à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 9 Allée des Charmilles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Charmilles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Charmilles se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Charmilles à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Charmilles est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
