54 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allée Edmond et Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°92 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 132 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 326 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 385 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 161 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 175 mètres
Ventes au 54 Allée Edmond et Jean Rostand
Les 2 ventes au 54 Allée Edmond et Jean Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée Edmond et Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée Edmond et Jean Rostand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée Edmond et Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée Edmond et Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée Edmond et Jean Rostand dans son marché local
Prix du 54 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Edmond et Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 54 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée Edmond et Jean Rostand à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 54 Allée Edmond et Jean Rostand est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
