92 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Allée Edmond et Jean Rostand, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 104 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 299 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 357 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 191 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Allée Edmond et Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 92 Allée Edmond et Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Allée Edmond et Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Allée Edmond et Jean Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Allée Edmond et Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Allée Edmond et Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Allée Edmond et Jean Rostand dans son marché local
Prix du 92 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Edmond et Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 92 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Allée Edmond et Jean Rostand à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 92 Allée Edmond et Jean Rostand est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
