4 Avenue Alsace Lorraine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alsace Lorraine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 29 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 582 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 654 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 443 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alsace Lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 4 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alsace Lorraine se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alsace Lorraine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alsace Lorraine est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
