27 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 27 parkings - 1709 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 238 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 311 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 385 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 239 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue d'Italie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 27 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 27 Avenue d'Italie se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue d'Italie se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue d'Italie est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
