31 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 216 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 260 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 334 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 262 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 281 mètres
Ventes au 31 Avenue d'Italie
Les 2 ventes au 31 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Italie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 31 Avenue d'Italie se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d'Italie se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.01 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Italie est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
