33 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 212 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 256 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 330 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 265 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 283 mètres
Ventes au 33 Avenue d'Italie
Les 5 ventes au 33 Avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue d'Italie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 33 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 33 Avenue d'Italie se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d'Italie se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d'Italie est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
