8 Avenue Daniel Rops, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Daniel Rops, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Daniel Rops, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 2351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'aix à 18 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 387 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 315 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Daniel Rops
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Daniel Rops au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Daniel Rops
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Daniel Rops. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Daniel Rops
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Daniel Rops complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Daniel Rops dans son marché local
Prix du 8 Avenue Daniel Rops par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Rops, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 8 Avenue Daniel Rops se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Daniel Rops par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Daniel Rops se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Daniel Rops à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Daniel Rops est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
