26 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 215 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 539 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 612 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 128 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 112 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Liberté
Les 2 ventes au 26 Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Liberté, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 26 Avenue de la Liberté se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Liberté par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Liberté se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Liberté est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
