8 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de 1.95 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 254 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 460 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 527 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 34 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 Avenue de la Liberté se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Liberté par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Liberté se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Liberté est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
