103 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°99 et de n°84 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Thermes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 824 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 462 mètres
Ventes au 103 Avenue de Marlioz
Une vente a été recensée au 103 Avenue de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Marlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Marlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 103 Avenue de Marlioz se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Marlioz se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Marlioz est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
