13 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 23.34 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 267 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 94 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 56 mètres
Ventes au 13 Avenue de Marlioz
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Marlioz, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 13 Avenue de Marlioz se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Marlioz se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Marlioz est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
