84 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocaille à 181 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 764 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de Marlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 84 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 84 Avenue de Marlioz se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de Marlioz se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de Marlioz est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
