134 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°138 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue de Saint Simond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 134 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 134 Avenue de Saint Simond se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Avenue de Saint Simond se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue de Saint Simond est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
