173 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², identique à celui du n°154 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°152.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleil Des Cimes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 226 mètres
Ventes au 173 Avenue de Saint Simond
Une vente a été recensée au 173 Avenue de Saint Simond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue de Saint Simond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 173 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 173 Avenue de Saint Simond se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue de Saint Simond se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue de Saint Simond est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
