176 bis Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 bis Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², identique à celui du n°176 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simond à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 176 bis Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 176 bis Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 bis Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 bis Avenue de Saint Simond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 176 bis Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 176 bis Avenue de Saint Simond se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 bis Avenue de Saint Simond se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 176 bis Avenue de Saint Simond est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
