184 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², identique à celui du n°182 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simond à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 453 mètres
Ventes au 184 Avenue de Saint Simond
Une vente a été recensée au 184 Avenue de Saint Simond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Avenue de Saint Simond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 184 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 184 Avenue de Saint Simond se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Avenue de Saint Simond se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 184 Avenue de Saint Simond est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
