35 bis Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 3 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 220 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 449 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 973 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 501 mètres
Ventes au 35 bis Avenue de Saint Simond
Les 2 ventes au 35 bis Avenue de Saint Simond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de Saint Simond, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 35 bis Avenue de Saint Simond se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de Saint Simond se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue de Saint Simond est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
