11 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 158 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 80 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 635 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 87 mètres
Ventes au 11 Avenue de Tresserve
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Tresserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Tresserve, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 11 Avenue de Tresserve se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Tresserve se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Tresserve est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
