12 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 221 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 129 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 573 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 114 mètres
Ventes au 12 Avenue de Tresserve
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Tresserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Tresserve, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 12 Avenue de Tresserve se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Tresserve se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Tresserve est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
