21 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0599 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 96 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 94 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 702 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 122 mètres
Ventes au 21 Avenue de Tresserve
Les 4 ventes au 21 Avenue de Tresserve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Tresserve, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 21 Avenue de Tresserve se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Tresserve se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Tresserve est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
