41 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°39 mais supérieur de 3 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 104 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 105 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 884 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Tresserve
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Tresserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Tresserve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 41 Avenue de Tresserve se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Tresserve se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Tresserve est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
