4 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Saint-James à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 76 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 430 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 848 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 256 mètres
Ventes au 4 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 4 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Verdun se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.8 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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