169 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°167 mais supérieur de 14.97 % à celui du n°163.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 73 parkings - 1755 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 615 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 541 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue du Petit Port, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 169 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 169 Avenue du Petit Port se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du Petit Port se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 44.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue du Petit Port est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
