172 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'aix à 91 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 383 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 319 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 130 mètres
Ventes au 172 Avenue du Petit Port
Les 2 ventes au 172 Avenue du Petit Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue du Petit Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 172 Avenue du Petit Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 172 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 172 Avenue du Petit Port se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue du Petit Port se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue du Petit Port est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
