174 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°172 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'aix à 90 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 388 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 324 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 130 mètres
Ventes au 174 Avenue du Petit Port
Une vente a été recensée au 174 Avenue du Petit Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue du Petit Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 174 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 174 Avenue du Petit Port se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue du Petit Port se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue du Petit Port est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
