16 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marie de Solms, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 4 parkings - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 101 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 550 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 881 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 340 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 325 mètres
Ventes au 16 Avenue Marie de Solms
Les 15 ventes au 16 Avenue Marie de Solms constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marie de Solms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marie de Solms, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marie de Solms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marie de Solms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marie de Solms dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marie de Solms par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Solms, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 16 Avenue Marie de Solms se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marie de Solms par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marie de Solms se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marie de Solms à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marie de Solms est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
