18 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 151 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 470 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victoria, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 18 Avenue Victoria se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victoria se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victoria est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
