22 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°20 et du 3.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 167 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 481 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 842 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victoria, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 22 Avenue Victoria se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victoria se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Victoria est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
