26 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 178 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 492 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victoria, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 26 Avenue Victoria se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victoria se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victoria est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
