11 ter Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°12 et du 5.39 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 208 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 221 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Boulevard Amélie Gex
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Boulevard Amélie Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Boulevard Amélie Gex, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 11 ter Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 11 ter Boulevard Amélie Gex se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Boulevard Amélie Gex se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 ter Boulevard Amélie Gex est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
