26 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°30 et du 14.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 151 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 266 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 305 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 459 mètres
Ventes au 26 Boulevard Amélie Gex
Les 3 ventes au 26 Boulevard Amélie Gex donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Amélie Gex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 26 Boulevard Amélie Gex se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Amélie Gex se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Amélie Gex est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
