18 bis Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Berthollet, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 129 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 423 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Berthollet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Berthollet dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Berthollet par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 18 bis Boulevard Berthollet se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Berthollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Berthollet se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Berthollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Berthollet est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
