22 Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Berthollet, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24 et du 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 92 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 390 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 366 mètres
Ventes au 22 Boulevard Berthollet
Les 5 ventes au 22 Boulevard Berthollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Berthollet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Berthollet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Berthollet par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 22 Boulevard Berthollet se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Berthollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Berthollet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Berthollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Berthollet est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
