3 Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Berthollet, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 133 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 481 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Berthollet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Berthollet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Berthollet par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 3 Boulevard Berthollet se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Berthollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Berthollet se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Berthollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Berthollet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 3 Boulevard Berthollet à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge.
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